Следить за новостями:

11 января 2019

Кадастровый учет старого и нового дома


Любой дом должен быть учтён. И тот, который только-только построен, и тот, который приговорён к сносу. Как это сделать правильно, дабы потом избежать проблем?

О том, как снять с кадастрового учета разрушенный дом, рассказали специалисты филиала Федеральной кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу:

— Если дом не подлежит восстановлению или перестал существовать, был снесён или сгорел, его мало просто снести, но и необходимо снять с государственного кадастрового учёта.

Первый шаг — отправиться в МФЦ в том регионе, где расположен объект. Если объект, который необходимо снять с учёта, находится далеко — в другом регионе, тогда собственнику нужно сразу идти в офис кадастровой палаты.

В любом случае, идти нужно подготовленным — с пакетом документов. Для снятия объекта с кадастрового учета вам понадобятся следующие документы:

Во-первых, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Этот документ составляется кадастровым инженером по результатам осмотра места, где находится не пригодный для проживания дом.

Во-вторых, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, который предполагается снести (только в случае, если права на разрушенный объект возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В-третьих, необходимо будет написать заявление о снятии с учёта объекта недвижимости. К слову, его может написать не только собственник здания или земельного участка, но и его законный представитель (на основании нотариально удостоверенной доверенности). Также понадобиться документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.

— Процедура снятия с кадастрового учёта объекта недвижимости осуществляется бесплатно в срок не более 10 рабочих дней со дня приёма пакета документов, — пояснили в кадастровой палате. — По окончании процедуры выдаётся кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости.

Если не пройти эту процедуру и снести дом молча, то в дальнейшем у собственника могут возникнуть проблемы.

Основные проблемы возникнут при строительстве нового дома и его регистрации. Невозможно согласовать проект строительства там, где уже стоит дом. К тому же существует масса нюансов: снесён дом или оставлен фундамент, имелись ли коммуникации и так далее. Да и налог за дом все равно надо будет платить, даже если его уже нет.

Как правило, старый дом сносят для того, чтобы на его месте воздвигнуть новый. В этом случае также придётся действовать через кадастровую палату.

При строительстве нового дома нужно обязательно учитывать правила землепользования и застройки, существующие на данной территории.

Если дом строится на землях ИЖС, то предварительно нужно будет получить разрешение на строительство от местной администрации. Для получения разрешения в орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, а также план-схему с обозначением места будущего строения.

Построенный дом подлежит обязательной регистрации, как на землях ИЖС, так и на территории садовых или дачных товариществ.

Процедура государственного кадастрового учета является обязательной, и дает возможность зарегистрировать свои права на построенную недвижимость, стать ее полноправным владельцем и осуществлять с ней любые сделки. Постановка на кадастровый учет нужна при страховании дома, при желании туда кого-нибудь зарегистрировать или при продаже. 

Назад к спискуНазад к списку

11 января 2019
Выписки из ЕГРН

За одиннадцать месяцев 2018 года Кадастровая палата по Уральскому федеральному округу на территории Свердловской области пред

11 января 2019
Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости

Филиал Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу приглашает граждан на консультацию, связанную с оборотом объектов

11 января 2019
Итоги Общероссийского дня приема граждан в Свердловской области

В филиале Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу состоялся очередной Общероссийский день приема граждан.

Все новости в категории

Среднеуральская городская территориальная избирательная комиссия
Сайт избирательной комиссии
Городская газета
SREDNEURALSK.RU — Сайт газеты "Среднеуральская волна"
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
Законодательное собрание Свердловской области
Официальный сайт
Открытое правительство Свердловской области
С 01 января 2014 года на портале функционирует раздел "Соцопросы".
Федеральный регистр муниципальных правовых актов
Федеральный регистр муниципальных правовых актов
Информация о размещении заказов
Официальный сайт РФ о размещении заказов
Государственные услуги
Портал государственных услуг
Портал Государственных услуг Свердловской области
Портал государственных услуг Свердловской области
Социальная поддержка инвалидов
Сайт министерства социальной защиты населения Свердловской области
Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области
Официальный сайт МУГИСО
Защита прав потребителей
Сайт по защите прав потребителей
Работа в России
Общероссийская база вакансий
Портал малого и среднего предпринимательства
Официальная информация для предпринимателей Свердловской области
Результаты независимой оценки качества оказания услуг организациями
Независимая система оценки качества
Профилактика и борьба со СПИД
Единый информационный портал
Уважаемые руководители предприятий и организаций городского округа Среднеуральск!
Приглашаем принять участие во Всероссийском конкурсе
АО "Корпорация "МСП"
Это бесплатный ресурс для предпринимателей, которые хотят открыть или расширить свой бизнес, и работать честно, легально, платить все налоги и отчисления, зарабатывая на свое будущее и будущее своих детей
Навигатор мер поддержки сельскохозяйственной кооперации
Меры поддержки сельзхозкооперации
Инвестиционный портал Свердловской области
Инвестиционный портал Свердловской области
вашифинансы.рф
С 31 октября Всероссийская неделя сбережений.Участники смогут посетить лекции и практикумы, вебинары на темы финансовой грамотности, задать вопросы он-лайн специалистам, поучаствовать в финансовых он-лайн квестах и курсах.Все мероприятия являются бесплатными.
Поддержка СОНКО в Свердловской области
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИКИ И ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Минпросвещения России
ОНЛАЙН-РЕСУРСЫ ДЛЯ ДИСТАНЦИОННОГО ОБУЧЕНИЯ
Госуслуги
Официальный интернет-портал государственных услуг
Личный кабинет налогоплательщика
Личный кабинет налогоплательщика
РОСРЕЕСТР
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Опрос граждан о получении мер поддержки в условиях эпидемии
Общероссийский народный фронт проводит опрос граждан для мониторинга реализации мер поддержки в условиях ограничительных мер в связи с распространением COVID-19. Анкеты будут анонимны и обезличены.
Соцопрос об уровне «деловой» коррупции
Участвуя в соцопросе, Вы поможете органам власти объективно оценить уровень «деловой» коррупции в С
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области

 
Яндекс.Метрика